Geçmişten ders almak lazım...
Adıyaman merkez ve Türkiye’nin diğer il ve ilçelerinde, geçmiş yıllarda yapılıp teslim edilen TOKİ konutlarında; bina yönetimlerinden dairelerin kullanımına kadar pek çok sıkıntı yaşanmıştır.
Yaşanan Sorunlar
Bu sorunlar genellikle:
- Tıkalı lavabolar,
- Çalışmayan prizler,
- Alt komşuya akan su sızıntıları,
- Atıl kalan bina eklentileri,
- Site yönetim boşluğu,
- Site kültürü ve yaşamına dair yetersiz bilgi,
- Güvenlik personelinin ve kapıcı kültürünün oluşmaması gibi problemlerdir.
Bunların neticesinde site yönetimi ve daire sakinleri tarafından:
- Bozulan hiçbir şey yapılmıyor,
- Park alanlarında kırılan oyun grupları tamir edilmiyor,
- Bina içindeki asansörler çalışmıyor,
- Dış ve iç kapılar arızalı kullanılıyor,
- Ortak alanlardaki ışıklar yanmıyor,
- Güvenlik olmadığından tehlikeli ortamlar oluşuyor.
Sonuçları
Tüm bu olumsuz koşullar karşısında kayıtsızlık, ilgisizlik ve duyarsızlık hâkim olduğunda çok kısa bir sürede:
- Binalarda kalite düşüyor,
- Dairelerde satışlar başlıyor,
- Fiyatlar dip yapıyor,
- Ortam illegal oluşumlara, madde bağımlılarına ve uygunsuz aile tiplerine kalıyor.
“Bakılmayan bağ, ot bürür.”
Peki Neler Yapılmalı?
- Teslim alınan dairelerde, en geç bir hafta içinde oluşturulacak denetim ekipleri eksiklikleri tespit etmeli; inşaat firmasına yaptırılmalı, yapılmazsa yaptırım uygulanmalıdır.
- Çalışmayan ve bozuk olan her şey mutlaka tamir edilmelidir.
- Profesyonel site yönetimine gidilmelidir.
- İlk günden itibaren kapıcı görevlendirilmelidir.
- Güvenlik görevlisi bulundurulmalıdır.
- Site ve apartman kültürü için eğitim verilip broşürler dağıtılmalıdır.
- Oyun alanları, spor alanları, park ve bahçelerdeki eksikler giderilmeli; aydınlatmalar ve sokak lambaları onarılmalıdır.
Milli Serveti Korumak
Devletimizin milli kaynaklarla ve büyük bir özveri ile yaptığı bu konutların, 3-5 yıl içinde kalitesiz, bakımsız ve itibarsız yapılara dönüşmemesi gerekir. Harcanan milli servetin değersizleşmemesi için hiçbir kurum ve kişi, bu sorumluluğu başkasına yükleyip kenara çekilmemelidir.
Bu bir vebaldir.
Bu vebalden kurtulmanın yolu, yapılan masrafların, verilen emeklerin ve sağlanan hizmetlerin sürdürülebilir olmasıdır.
“Sürdürülebilirliği olmayan hiçbir başarı, başarı değildir.”
Görev Düşen Kurumlar
Başta Valilik olmak üzere;
Belediye,
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve AFAD gibi kurumlarımız, bu süreci periyodik olarak takip, kontrol ve denetim altında tutmalıdır.
Etkili ve yetkili kurumlarca oluşturulan site yönetimleri koordine edilmeli, çözüm odaklı bir yaklaşım benimsenmelidir.
Son Söz
TOKİ’deki sorunlara “çözüm odaklı” yaklaşılmalı; aciliyet arz eden bu konunun ivedilikle çözülmesi, depremde yeniden yapılanan Adıyaman için elzemdir.
